용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 청년안심주택 모집공고 총정리
1호선 남영역에서 1분 거리, 청년을 위한 ‘롯데캐슬’ 브랜드 주택이라니... 이건 놓치면 평생 후회할지도 몰라요!
안녕하세요. 오늘은 서울 한복판에서 벌어진 거의 혁명 수준의 청년주택 소식, 바로 ‘용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 청년안심주택’에 대해 총정리해볼게요. 저도 처음엔 "롯데캐슬? 청년이 들어가도 되는 브랜드 맞아?" 싶었는데, 이번 공급 내용을 보니 진짜 청년을 위한 기회더라고요. 입지, 구조, 브랜드, 조건까지 완벽한 조합! 청약 일정부터 자격조건, 평면도까지 모든 정보 정리해드릴게요.
롯데캐슬 헤리티지 남영 개요
이 단지는 서울 용산구 갈월동 98-6번지, 바로 1호선 남영역 1번 출구에서 도보 1분 거리! 강북·강남 양방향 이동이 너무 쉬운 입지에 지하 4층 ~ 지상 24층 규모로 건설되는 초고급 청년안심주택이에요. 총 269세대 중 청년 대상 공공지원 민간임대는 무려 217세대! 시행·시공 모두 롯데건설이 담당해서 내부 인테리어와 설비도 믿고 볼 수 있습니다. 입주는 2025년 6월 예정입니다.
용산 남영역 롯데캐슬 위치
용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지는 남영역 도보 1분 거리에 위치한 역세권 청년안심주택으로 광화문, 종로, 남대문, 용산업무지구, 여의도등 직주근접 핵심지역으로 1호선 남영역, 4호선 숙대입구역, 6호선 삼각지역까지 이용이 편리한 트리플 역세권을 자랑합니다. 또한 백화점, 대형마트, 관공서, 학교까지 독보적인 인프라를 누릴수 있고 도보로 용산공원, 효창공원을 이용할 수 있습니다.
용산 남영역 롯데캐슬 모집 일정 및 절차
| 일정 항목 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2025년 4월 9일 (수) |
| 신청 접수 | 2025년 4월 14일 (월) 오전 10시 ~ 오후 6시 |
| 서류심사 대상 발표 | 2025년 4월 22일 (화) 13:00 |
| 계약 기간 | 2025년 4월 23일(수) ~ 4월 29일(화) |
| 입주지정기간 | 2025년 6월 5일(목) ~ 6월 15일(일) |
신청자격 및 입주자 선정방법
✅ 공통 신청자격
- 모집공고일 기준 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하인 자
- 무주택 세대구성원일 것 (신청자 및 세대원 모두 해당)
- 소득, 총자산 요건 충족 필요
- 외국인, 재외국민 신청 불가
- 1세대 1신청 원칙:
- 동일 세대 중복 신청 시 전부 무효
- 예비신혼부부도 1세대로 간주하여 동일 계층 중복 신청 불가
- 입주 전까지 자격 유지 필수 (위반 시 계약 해지 가능)
- 입주자 선정은 신청자 본인 기준으로 심사
용산 남영역 롯데캐슬 청년 신청자격 조건
✅ 기본 신청 조건
- 입주자 모집공고일(2025.04.09) 기준 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
- 미혼 무주택자 (혼인한 경우 신혼유형으로 신청)
- 청약 신청자 본인 기준으로 자격 충족 여부 심사
- 소득·자산·자동차 기준 충족
📌 세부 자격 기준
- 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하
- 1인가구 기준: 4,317,797원
- 2인가구 기준: 6,024,703원
- 3인가구 기준: 7,626,973원
- 총자산: 3억 3,700만 원 이하 (부동산 + 금융 + 차량 등 총합)
- 자동차: 차량가액 3,803만 원 이하
⭐ 입주자 우선순위
- 생계·의료·주거급여 수급자 가구
- 차상위계층 가구
- 본인 및 부모의 소득·자산 기준 충족하는 일반 가구
- 본인만의 소득 기준 충족하는 단독세대
📈 가점 항목 (청년 유형)
항목내용배점
| 생계·의료 수급자 | 수급 여부에 따라 2~3점 부여 | 2~3점 |
| 부모 무주택 | 부모가 무주택자인 경우 (사망 포함) | 2점 |
| 장애인 본인 | 장애인 등록증 보유자 | 2점 |
| 청약통장 납입횟수 | 6회 이상: 1점, 12회 이상: 2점, 24회 이상: 3점 | 1~3점 |
※ 신청서 작성 시 모든 가점 항목 선택 및 증빙 필요
신혼부부 I·II 유형 신청자격
📌 공통 신청 조건
- 무주택세대 구성원일 것 (세대원 전체 포함)
- 만 19세 이상 ~ 39세 이하 (2025.04.09 기준)
- 소득·자산 기준 충족
🟣 신혼부부 I
- 소득 기준: 가구당 월평균소득 70% 이하 (배우자 소득 포함시 최대 90%)
- 총자산 3억 3,700만 원 이하 / 차량가액 3,803만 원 이하
- 자격 유형:
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 예비신혼부부 (입주 전까지 혼인 예정)
- 2년 이내 출산/입양 자녀가 있는 가구
- 6세 이하 자녀 있는 혼인가구, 한부모가족
🔵 신혼부부 II
- 소득 기준: 가구당 월평균소득 130% 이하 (배우자 포함시 200%)
- 총자산 3억 5,400만 원 이하 / 차량가액 3,803만 원 이하
- 자격 유형: 신혼부부 I과 동일
⭐ 입주자 선정 순위 기준 (공통)
- 신생아 가구, 보호대상 한부모가족
- 임신 중이거나 자녀 예정인 예비신혼부부
- 자녀 없는 예비신혼부부
- 그 외 6세 이하 자녀 있는 혼인가구
📈 가점 항목
항목내용배점
| 수급자 등 | 생계·의료급여 3점 / 교육·주거·차상위계층 2점 | 2~3점 |
| 자녀 수 | 1명 1점 / 2명 2점 / 3명 이상 3점 | 1~3점 |
| 서울 거주 | 공고일 기준 주민등록상 서울 주소 | 2점 |
| 장애인 | 본인 또는 배우자 등록장애인일 경우 | 2점 |
※ 예비신혼부부는 혼인관계증명서 및 가족관계등록사항 확인 필수
용산 남영역 롯데캐슬 평면도
롯데캐슬 헤리티지는 청년 1인가구부터 신혼부부까지 모두 수용 가능한 세대구성을 갖추고 있습니다. 전용면적은 23㎡, 39㎡, 49㎡ 세 가지 타입으로 제공되며, 내부 구조도 원룸형부터 분리형까지 다양하게 구성되어 있어 선택의 폭이 넓어요. 인덕션, 냉장고, 에어컨 기본 제공은 물론, 깔끔한 욕실과 효율적인 주방도 기대해도 좋아요.
- 23㎡ 원룸형: 혼자 사는 청년에게 딱!
- 39㎡ 분리형: 거실/침실 분리 선호자에게 추천
- 49㎡ 신혼형: 신혼부부 및 예비부부에게 최적
용산 남영역 롯데캐슬 임대 조건 및 혜택
보증금은 약 3백만 원 ~ 5백만 원 수준으로 월 임대료는약 18만 원 ~ 25만 원 수준 (소득에 따라 차등 적용) 입니다.
계약 기간은 최초 2년, 최대 6년까지 연장 가능하고, 인터넷 무료 제공, 냉장고 및 에어컨 기본 옵션 포함되어 있습니다.
| 면적 | 보증금 | 월세 | 옵션 |
|---|---|---|---|
| 23㎡ | 약 4000만 원 ~ 약 7100만원 | 약 19만원 ~ 약32만원 | 냉장고, 에어컨, 인덕션, 세탁기 |
| 39㎡ | 약 6000만 원 ~ 약 111000만원 | 약 30만원 ~ 약 49만원 | 기본 옵션 모두 포함 |
| 49㎡ | 약 15930만 원 ~ 약 18585만원 | 약 70만원 ~ 약 82만원 | 기본 옵션 + 넉넉한 수납 |
용산 남영역 롯데캐슬 커뮤니티 시설
용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지의 커뮤니티 시설은 청년과 신혼부부의 라이프스타일에 맞춰 실용성과 편의성을 강조한 구성이 특집입니다. 스카이 커뮤니티(라운지)는 지상 24층 최 고층에 위치한 공간으로 탁 트인 전망을 감상하면서 휴식을
취할 수 있는 공간입니다. 또한 단지내에 스터디룸, 휘트니스, 클럽 맘스카페, 코인세탁실 등 입주민들의 편의를 고려한 커뮤니티시설을 운영합니다. 마지막으로 용산구에서 운영하는 문화시설이 단지내에 조성 될 예정으로 다양한 문화 활동을 즐기실 수 있습니다.
신청 시 유의사항
- 청약은 반드시 1세대 1신청만 가능 (중복 시 전부 무효)
- 청약통장 필수, 납입횟수에 따라 가점 부여
- 입주 전까지 무주택·소득 조건 계속 유지해야 함
- 서류 누락이나 허위 제출 시 선정 취소 가능
만 19세 이상 ~ 39세 이하 무주택 청년이라면 누구나 신청 가능해요. 직장 유무 관계 없이 대학생, 취준생도 OK!
서울 1호선 남영역 도보 1분 거리라서 출퇴근은 물론, 서울 어디든 빠르게 이동 가능해요. 진정한 초역세권입니다.
보증금은 약 4000~6000만 원, 월세는 약 19~80만 원 수준이에요. 서울 중심에서 이 가격이라니 믿기 어렵죠?
냉장고, 에어컨, 세탁기, 인덕션 모두 기본 제공돼요. 따로 가전 살 필요 없이 바로 입주 가능!
입주 전까지 자격요건(무주택, 소득 등)을 반드시 유지해야 하며, 미충족 시 계약이 취소될 수 있어요.
지금까지 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 청년안심주택에 대해 총정리해드렸는데요, 어떠셨나요? 이런 입지, 이런 조건, 이런 월세... 진짜 믿기 힘들 정도로 알찬 기회라고 느끼셨을 거예요. 저도 작성하면서 "이건 찐이다" 싶었답니다. 자격 조건만 맞는다면 무조건 청약 도전해보시길 추천드려요. 여러분의 서울살이를 진심으로 응원합니다!
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