서울시 청년안심주택 2025년 공공임대 총정리: 기회는 준비된 청년에게!
“월세 부담에 지친 청춘들, 내 집 마련의 첫걸음이 서울 한복판에서 시작될 수 있습니다.”
안녕하세요 여러분! 요즘 ‘서울에서 자취하며 살기’가 정말 말처럼 쉽지 않죠. 월세는 천정부지로 치솟고, 원룸 하나 구하려 해도 이 잡듯 조건 따져봐야 하니까요. 이 글에서는 2025년 1차 서울시 청년안심주택(공공임대) 공고문을 바탕으로, 진짜 청년들에게 필요한 정보만 골라서 상세하게 알려드릴게요. 단순한 조건 나열이 아니라, ‘어떻게 해야 내가 당첨될 수 있을지’, ‘어디가 제일 나한테 좋은 선택일지’를 같이 고민해볼 거예요. 입주 일정부터 신청 자격, 셰어형 정보까지 전부 다 챙겨갈 준비 되셨죠?
목차
공급일정 및 청약 흐름 완벽 가이드
이번 2025년 청년안심주택은 4월 9일에 공고되었고, 4월 21일(월)부터 4월 23일(수)까지 청약 접수를 받습니다. 이후 서류심사, 당첨자 발표, 계약, 그리고 입주까지 체계적인 흐름으로 이어지는데요, 아래 표로 정리해볼게요.
| 단계 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 청약 접수 | 2025.04.21(월) ~ 04.23(수) | 인터넷으로만 접수 가능 (www.i-sh.co.kr/app) |
| 서류심사 대상 발표 | 2025.05.09(금) | 대상자에게 개별 통보 |
| 당첨자 발표 | 2025.08.29(금) | 홈페이지 발표 예정 |
| 계약 체결 | 2025.09.15(월) ~ 09.17(수) | 계약 미체결 시 자동 탈락 |
| 입주 예정 | 2025.10.13(월) ~ 11.12(수) | 하자 점검 등에 따라 조정 가능 |
공급 단지 위치·면적·난방까지 전부 비교
공급 물량은 총 1,485세대로, 신규공급이 1,356세대, 재공급이 129세대입니다. 아래는 주요 단지 몇 곳을 예시로 뽑아 비교한 표예요. 위치, 난방방식, 전용면적 등을 고려해 자신에게 맞는 단지를 골라보세요.
| 단지명 | 위치 | 면적 (㎡) | 난방 |
|---|---|---|---|
| 도곡 더써밋타워 | 강남구 도곡동 | 18.34 ~ 37.05 | 개별 |
| 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 | 용산구 갈월동 | 23.97 ~ 49.75 | 개별 |
| 천호 효성해링턴 타워 | 강동구 성내동 | 16.09 ~ 35.63 | 개별 |
<청년안심주택 - 공고문 다운로드>
- 청약 가능 주택 리스트는 파일을 통해 확인가능합니다.
청년 & 신혼부부 신청 자격 완벽 해설
- 청년 계층: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 무주택자, 단독세대주 또는 예비세대주.
- 신혼부부 계층: 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 포함.
- 소득 및 자산 요건: 도시근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하 (공고문 기준 참조).
청년 신청자격 조건
✅ 기본 신청 조건
- 입주자 모집공고일(2025.04.09) 기준 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하
- 미혼 무주택자 (혼인한 경우 신혼유형으로 신청)
- 청약 신청자 본인 기준으로 자격 충족 여부 심사
- 소득·자산·자동차 기준 충족
📌 세부 자격 기준
- 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하
- 1인가구 기준: 4,317,797원
- 2인가구 기준: 6,024,703원
- 3인가구 기준: 7,626,973원
- 총자산: 3억 3,700만 원 이하 (부동산 + 금융 + 차량 등 총합)
- 자동차: 차량가액 3,803만 원 이하
⭐ 입주자 우선순위
- 생계·의료·주거급여 수급자 가구
- 차상위계층 가구
- 본인 및 부모의 소득·자산 기준 충족하는 일반 가구
- 본인만의 소득 기준 충족하는 단독세대
📈 가점 항목 (청년 유형)
항목내용배점
| 생계·의료 수급자 | 수급 여부에 따라 2~3점 부여 | 2~3점 |
| 부모 무주택 | 부모가 무주택자인 경우 (사망 포함) | 2점 |
| 장애인 본인 | 장애인 등록증 보유자 | 2점 |
| 청약통장 납입횟수 | 6회 이상: 1점, 12회 이상: 2점, 24회 이상: 3점 | 1~3점 |
※ 신청서 작성 시 모든 가점 항목 선택 및 증빙 필요
신혼부부 I·II 유형 신청자격
📌 공통 신청 조건
- 무주택세대 구성원일 것 (세대원 전체 포함)
- 만 19세 이상 ~ 39세 이하 (2025.04.09 기준)
- 소득·자산 기준 충족
🟣 신혼부부 I
- 소득 기준: 가구당 월평균소득 70% 이하 (배우자 소득 포함시 최대 90%)
- 총자산 3억 3,700만 원 이하 / 차량가액 3,803만 원 이하
- 자격 유형:
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 예비신혼부부 (입주 전까지 혼인 예정)
- 2년 이내 출산/입양 자녀가 있는 가구
- 6세 이하 자녀 있는 혼인가구, 한부모가족
🔵 신혼부부 II
- 소득 기준: 가구당 월평균소득 130% 이하 (배우자 포함시 200%)
- 총자산 3억 5,400만 원 이하 / 차량가액 3,803만 원 이하
- 자격 유형: 신혼부부 I과 동일
⭐ 입주자 선정 순위 기준 (공통)
- 신생아 가구, 보호대상 한부모가족
- 임신 중이거나 자녀 예정인 예비신혼부부
- 자녀 없는 예비신혼부부
- 그 외 6세 이하 자녀 있는 혼인가구
📈 가점 항목
항목내용배점
| 수급자 등 | 생계·의료급여 3점 / 교육·주거·차상위계층 2점 | 2~3점 |
| 자녀 수 | 1명 1점 / 2명 2점 / 3명 이상 3점 | 1~3점 |
| 서울 거주 | 공고일 기준 주민등록상 서울 주소 | 2점 |
| 장애인 | 본인 또는 배우자 등록장애인일 경우 | 2점 |
※ 예비신혼부부는 혼인관계증명서 및 가족관계등록사항 확인 필수
신청방법 & 서류 제출 꿀팁
청약 신청은 서울주택도시공사 홈페이지 (www.i-sh.co.kr/app)를 통해 온라인으로만 진행됩니다. 오프라인 방문 접수는 절대 불가하며, 청약은 선착순이 아니라는 점도 참고해주세요. 가장 중요한 건 '내 자격 조건에 맞는 항목으로 정확하게 신청'하는 거예요!
- 1. 공고문 확인 후 청약 접수 (4/21 ~ 4/23, 오전 10시~오후 5시)
- 2. 서류심사 대상자 발표 (5/9)
- 3. 소득·자산 증빙서류 제출 (5/19 ~ 5/21)
- 4. 최종 당첨자 발표 (8/29)
- 5. 계약 체결 (9/15 ~ 9/17)
셰어형 주택이 뭔가요? 상세 구조&주의사항
이번 공고에서 가장 눈에 띄는 건 바로 셰어형 예비입주자 제도예요. 기존처럼 빈방이 생기면 공고하는 방식이 아니라, 미리 신청해두고 공가 발생 시 우선 배정되는 시스템입니다. 단, 구조나 신청 방식에서 몇 가지 주의할 점이 있어요.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주거 구조 | 개인 실 + 공동 공간(거실·주방·화장실) |
| 신청 방식 | 2인 1팀 또는 1인 단독 |
| 입주 순번 | 입주자 퇴거 시 예비순번으로 배정 |
| 유효기간 | 2026년 8월 28일까지 |
신청 전 꼭 알아야 할 체크리스트
- 공고일 기준 조건 미충족 시 자동 탈락
- 신혼부부형은 직계비속 외 동거인 등록 불가
- 셰어형 신청 시 팀원과 반드시 동시 신청 필요
- 입주 후 즉시 전입신고 필수!
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약은 선착순인가요?
아니요. 청약은 선착순이 아니라 마감 후 자격 심사 및 전산 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 일찍 신청해도 가산점이 붙지 않아요.
청년 기준은 신청일 기준인가요?
맞습니다. 신청일 기준 만 19세 이상, 만 39세 이하인 무주택자여야 합니다.
당첨 후 입주 전까지 다른 주택에 전입하면 어떻게 되나요?
당첨자는 입주 시점에 전입신고를 해야 하며, 타 주택 거주 사실이 확인되면 계약이 취소될 수 있습니다.
셰어형 신청은 혼자도 가능한가요?
가능합니다. 단, 혼자 신청 시 기존 입주자와 매칭되어 1실만 배정받으며, 개인 선택이 어렵습니다.
소득·자산 증빙은 어떤 기준으로 하나요?
건강보험 자격확인서, 원천징수영수증, 통장 사본 등으로 소득·자산을 입증해야 하며, 서류 제출 후 정확히 심사됩니다.
주거지원은 임대 종료 후 재계약 가능한가요?
최대 거주기간은 6년이며, 갱신은 조건 충족 시 가능합니다. 단, 전체 임대계약은 분양 전환이 불가한 공공임대입니다.
지금까지 2025년 1차 청년안심주택 공공임대 공고문을 함께 뜯어봤어요. 복잡하고 긴 공고문 속에서도 핵심만 뽑아 정리하니 한결 수월해졌죠? 단순한 정보 전달이 아니라, 실제 신청하려는 입장에서 꼭 알아야 할 실전 팁 위주로 소개해 드렸는데요. 청년이라면 누구에게나 열려 있는 기회이지만, 정말 ‘준비된 사람’만이 이 기회를 잡을 수 있어요. 꼼꼼하게 자격 확인하고, 서류 준비 잘하셔서 꼭 당첨되시길 바랍니다! 우리 모두 월세 걱정 덜고, 안정적인 보금자리로 한 발짝 나아가봅시다!
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