2025 제일풍경체 의왕 고천 본청약 일정, 분양가, 자격조건 총정리

📋 목차

• 분양 일정
• 자격 조건 및 청약 우선순위
• 청약 신청 방법 및 유의사항
• 분양가와 평면도 정보
• 핵심 요약 및 주의사항
• 자주 묻는 질문(FAQ)

 제일풍경체 의왕 개요 및 분양 일정 

 

제일풍경채 의왕고천은 경기도 의왕시 고천 공공주택지구에 위치한 대단지 아파트로, 총 900세대 규모의 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 공공택지에 들어서는 민간분양 단지로 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격이 가장 큰 장점이에요.

브랜드	제일건설
사업명	경기도 의왕시 의왕고천 공공주택지구 B-2BL
위치	경기도 의왕시 의왕고천 공공주택지구 B-2BL
건축규모	공동주택(아파트), 근린생활시설 / 지하2층~지상25층(8개동)
세대수	총 900세대 (전용 84㎡ A·B·C)

 

해당 단지가 들어서는 의왕고천지구는 4600여 세대 규모의 주거단지와 상업, 업무, 교육시설이 함께 개발 중이며, 개발 완료 시 1만 명 이상이 거주하는 신흥 주거지로 주목받고 있습니다.

 

또한, '인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역'(가칭)이 도보 약 5분 거리에 신설될 예정이며, 향후 GTX-C 노선까지 연결되면 서울 삼성역까지 20분대 접근도 가능해지는 교통 호재가 큽니다.

 

제일풍경채 의왕고천의 본청약 일정은 다음과 같습니다:

일정	날짜
견본주택 오픈	2025년 4월 25일
특별공급 청약	2025년 4월 28일
1순위 청약	2025년 4월 29일
2순위 청약	2025년 4월 30일
당첨자 발표	2025년 5월 9일
정당계약 기간	2025년 5월 20일 ~ 5월 26일

이번 분양은 후분양 방식으로, 입주는 2026년 3월 예정입니다.

 자격 조건 및 청약 우선순위

청약 자격은 다음과 같습니다:

• 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
• 의왕시 및 수도권(서울, 인천, 경기) 거주자

경쟁 시 우선순위는 다음과 같습니다:

• 의왕시 2년 이상 계속 거주자
• 의왕시 2년 미만 거주자
• 수도권 거주자

또한, 공공택지 분양으로 가점제 70%, 추첨제 30%가 적용되며, 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 우선 배정됩니다.

 

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잠깐! 25년 3월 이후변경 된
청약제도 참고하세요!

 

민영 주택의 경우 신혼부부 특별공급 물량을 기존 18%에서 23%로 확대되고

신혼부부 특별공급의 신생아 우선 공급 비율도 20%에서 35%로 상향됐습니다.

 

무주택 요건도 완화되었는데요!

기존 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속 무주택이어야 했지만

입주자 모집공고일 기준으로 주택을 보유하지 않으면 신청이 가능해졌습니다.

 

 

신생아 공급 비율도 확대 되었습니다.

기존 신생아 우선공급 특별공급 15%에서 25%로 확대되고

신생아 일반공급도 10% 확대되었습니다.

 특별공급 유형별 상세 자격 및 기준

공급유형	공급대상	자격요건	소득기준	선정방법
기관추천	국가유공자, 장애인, 철거민 등	무주택세대구성원, 청약통장 불필요(일부)	제한 없음	기관추천 → 추첨
다자녀가구	미성년 자녀 3인 이상	무주택세대구성원, 청약통장 필요	기준 중위소득 120% 이하	가점 + 추첨
신혼부부	결혼 7년 이내 또는 예비부부	무주택세대구성원, 청약통장 필요	도시근로자 월평균소득 140% 이하 (맞벌이 160%)	70% 가점, 30% 추첨
노부모 부양	60세 이상 부모 부양(3년 이상)	무주택세대주, 청약통장 필요	도시근로자 월평균소득 120% 이하	가점 + 추첨
생애최초	한 번도 주택소유 경력 없음	무주택세대구성원, 5년 이상 근로자	도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140%)	추첨

 자녀 기준

• 미성년 자녀: 만 19세 미만
• 태아 포함 (임신진단서로 증빙)
• 입양자녀도 자격 포함 (입양관계증명서 필요)

소득 기준 (2025년 도시근로자 기준)

가구원수	130% 이하	140% 이하	160% 이하
3인	약 7,761,000원	약 8,352,000원	약 9,536,000원
4인	약 8,898,000원	약 9,588,000원	약 10,968,000원

 가점 항목 (최대 100점)

• 미성년 자녀 수: 최대 40점
• 영유아 자녀 수: 최대 15점 (0~6세 기준)
• 세대구성 다양성: 3세대 이상 시 5점
• 한부모 가족: 법적 인정 시 5점
• 무주택 기간: 10년 이상 20점

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 청약 신청 방법 및 유의사항

청약 신청은 청약홈을 통해 온라인으로 진행됩니다.

신청 시 유의사항은 다음과 같습니다:

• 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 충족 여부 확인
• 가점제와 추첨제 비율 확인 및 전략 수립
• 중도금 대출은 60%까지 가능하며, 이자후불제가 적용됩니다
• 분양가 상한제 적용으로 분양가가 합리적으로 책정되었습니다

청약 전 반드시 입주자 모집공고를 꼼꼼히 확인하시고, 필요한 서류를 미리 준비해두시기 바랍니다.

 

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 분양가 및 평면도 정보

제일풍경채 의왕고천은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며, 분양가는 다음과 같습니다:

 

타입	세대수		분양가
84㎡A	584세대		약 6억 3,980만 원 ~ 7억 4,140만 원 (층별로 상의)
84㎡B	138세대		약 6억 3,980만 원 ~ 7억 4,120만 원 (층별로 상의)
84㎡C	178세대		약 6억 4,970만 원 ~ 7억 4,140만 원 (층별로 상의)

 

 

※ 분양가는 발코니 확장 및 옵션 선택에 따라 변동될 수 있습니다.

평면도는 전용 84㎡ 타입으로 방 3개, 욕실 2개 구조로 설계되어 있으며, 효율적인 공간 배치와 넓은 거실이 특징입니다.

자세한 평면도는 제일풍경채 의왕고천 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 핵심 요약 및 주의사항

• ✅ 분양위치: 경기도 의왕시 고천 공공주택지구 A-2블록
• ✅ 총 세대수: 900세대(일반분양 900세대)
• ✅ 전용면적: 84㎡ 단일 평형, A/B/C타입 구성
• ✅ 청약일정: 특별공급 4월 28일, 1순위 4월 29일, 2순위 4월 30일
• ✅ 당첨자 발표: 5월 9일 / 정당계약: 5월 20일 ~ 26일
• ✅ 청약 조건: 무주택자, 청약통장 가입 2년 이상, 의왕시 거주자 우선
• ✅ 청약 방식: 가점제 70%, 추첨제 30% (추첨 75%는 무주택자 우선)
• ✅ 분양가: 타입별 7.0억 ~ 7.4억 원 예상 (분양가 상한제 적용)
• ✅ 중도금 대출: 60%까지 가능, 이자후불제
• ✅ 입주 예정: 2026년 3월 예정 (후분양)

 

※ 청약 전 반드시 입주자 모집공고를 꼼꼼히 확인하시고, 필요한 서류를 미리 준비해두시기 바랍니다.

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청약 제출서류 목록 및 다운로드 링크

구분	서류명	제출 대상	링크
공통	주민등록등본	전 신청자	다운로드
공통	가족관계증명서	가구원 구성 확인 시	다운로드
소득 확인	소득금액증명원	근로자, 자영업자	국세청 홈택스
신혼부부	혼인관계증명서	혼인 또는 예비부부	다운로드
임신 증빙	임신진단서	태아 포함 인정 시	의료기관 발급
입양 증빙	입양관계증명서	입양 자녀 포함 시	다운로드
무주택 확인	주택자산보유내역서	전 신청자	청약홈

💡 TIP: 서류는 청약홈 또는 관련 정부 사이트에서 발급 가능하며, 공고일 기준 1개월 이내 발급본만 유효합니다.

 

더 자세한 제출서류는 아래 링크를 참고하세요▼

 

2025000129 제일풍경채 의왕고천(본청약) 입주자모집공고문.pdf

0.94MB

 

 

 마무리 및 결론

오늘 이렇게 제일풍경채 의왕고천 본청약에 대해 상세하게 정리해드렸는데요, 청약은 기회이자 도전인 만큼 준비가 정말 중요해요. 특히 이번 단지는 후분양으로 입주 시점도 가까워 실물을 미리 보고 결정할 수 있다는 큰 장점이 있죠!

청약 자격, 분양가, 신청 방법, 서류 준비까지 꼼꼼하게 챙기셨다면, 여러분의 내 집 마련 꿈에 한 걸음 더 가까워졌다고 말할 수 있겠네요.

 

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